MESTRE, EX PALAZZINA DELLA CHIMICA

●Collocazione
L’edificio denominato "Ex Palazzina della chimica" è ubicato a Mestre in via  Fradeletto  al  civico  32. Sorge  in  una  zona centrale della città, adiacente al complesso immobiliare scolastico ITIS A. Pacinotti e la facciata principale si affaccia su una via di grande circolazione.
Il contesto urbano circostante è prevalentemente residenziale e commerciale.
E’ facilmente raggiungibile dalle principali vie extraurbane e autostradali. C’è una fermata del tram e varie fermate degli autobus negli immediati dintorni.
●Dimensioni
Consistenza 12.642 mc.
●Illustrazione
L’immobile, un tempo adibito ad uso scolastico, è di cinque piani fuori terra (ed un piano sottotetto, con relativo accesso, destinato a vano tecnico). Ha un'area esterna di pertinenza ad uso cortile, con accesso diretto pedonale da via Fradeletto.
●Vincoli
Sismico
-Vincolo sismico O.P.C.M. n. 3274/2003.
Navigazione aerea approvati ENAC
-Area soggetta a limitazione per la realizzazione di impianti eolici
-Area soggetta a limitazione per la realizzazione di discariche o fonti attrattive fauna selvatica
-Area vincolo relativa agli ostacoli  per la navigazione aerea - superficie orizzontale esterna
●Status Occupazionale
L’immobile allo stato attuale è libero.
●Status ambientale
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●Stima dell’istituzione venditrice
€ 1.585.000,00
●Status Urbanistico
Secondo il Prg per la Terraferma:
-la destinazione urbanistica è "Zona territoriale omogenea B-sottozona B2.1 residenziale di completamento";
-l’ambito è soggetto alla “Riprogettazione del paesaggio urbano”.