PORTO MARGHERA, BOSCHETTO SIRMA

PORTO MARGHERA, BOSCHETTO SIRMA

Descrizione

●Collocazione
L’area si trova a Porto Marghera, una grande area industriale che si affaccia sulla Laguna di Venezia. Analizzando i dati dell’Osservatorio su Fusina-Porto Marghera si può notare come sia radicalmente mutato il profilo economico-produttivo del polo industriale di Marghera rispetto alla primaria vocazione metallurgico-siderurgica e petrolchimica originaria con un sensibile incremento delle attività portuali nell’ultimo decennio. Si tratta di un ri-orientamento e di una riconversione «post chimica–di–base» verso lo sviluppo d’imprese industriali/manifatturiere collocate lungo filiere produttive e logistiche (green chemistry, agroalimentare…) che traggono vantaggio dalla localizzazione in prossimità del porto e del grande nodo intermodale di Venezia, Padova e Verona. La trasformazione del modello portuale suggerisce una ritrovata centralità di Fusina-Porto Marghera nel Nord-Adriatico come gateway marittimo per il mercato europeo. In questo contesto la città di Venezia è riconosciuta dall’Unione Europea quale nodo urbano e porto primario nella rete TEN-T a servizio dell’economia europea e dei suoi interscambi con il resto del mondo ai sensi del regolamento UE 1315/2013.
Il lotto si affaccia a ovest su Via dell’Elettronica e a est c’è la possibilità di predisporre degli accessi da Via della Meccanica.
●Dimensioni
Superficie in vendita: mq 45.981.
●Descrizione
Il lotto è pianeggiante, in un’area servita da una buona rete di infrastrutture stradali.
●Vincoli
I vincoli ricadenti sull’area non sono di tipo Culturale o Paesaggistico.
●Stato occupazionale
Il terreno è libero.
●Stima dell'Istituzione venditrice
Non dichiarata.
●Destinazione d'uso secondo Piani vigenti
Destinazioni principali:
- industriale e industriale – portuale;
- industriale di produzione e di distribuzione dell’energia;
- industriale per interscambio modale e per movimentazione delle merci con trattamento e/o manipolazione delle merci stesse e – quindi – con esclusione dell’insediamento di attività limitate al mero deposito, tra diverse fasi di trasporto, di merci già pronte per la commercializzazione;
- artigianale produttivo.

INFO