MURANO, EX CONTERIE C

MURANO, EX CONTERIE C

Descrizione

●Collocazione
L’immobile è ubicato nell'area denominata "ex Conterie", vicino al canale principale dell’isola di Murano denominato "Canale Ponte Longo (Grande)". A poche centinaia di metri da esso si trovano la Basilica dei SS. Maria e Donato nonché il Museo Vetrario. La fermata del vaporetto “Museo” è a circa 150 metri di distanza.
●Dimensioni
Superficie Lorda: 1.978 mq circa
●Illustrazione
L'edificio è il risultato dell'accostamento di quattro corpi edilizi diversi.
Sul lato est un lungo corpo edilizio in muratura col tetto a spiovente è allineato con un corpo col tetto piatto. L'architettura della facciata è caratterizzata da mattoni a vista e porte e finestre con la parte superiore ad arco.
Nella parte centrale c'è un corpo edilizio col telaio in calcestruzzo armato ed il tetto a volta. Ampi finestroni nella parte superiore superano l'altezza dei corpi edilizi ad est e ad ovest.
Sul lato ovest c'è un corpo edilizio in muratura con tetto ad unico spiovente. L'architettura della facciata è caratterizzata da mattoni a vista e porte e finestre con la parte superiore ad arco o rettangolari.
●Vincoli
Vincolo Paesaggistico:
-D.Lgs. 42/2004 art.157 (Beni Paesaggistici - Notevole interesse pubblico);
-D.Lgs. 42/2004 art.157 (Aree a rischio archeologico Laguna di Venezia);
-D.Lgs. 42/2004 art.157 (Aree a rischio archeologico).
Vincolo culturale, sismico:
-Il complesso edilizio risulta non soggetto a tutela da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali con nota prot. 0013804 del 24 luglio 2012.
-Vincolo sismico O.P.C.M. n. 3274/2003.
Area vincoli navigazione aerea approvati ENAC:
-Area soggetta a limitazione per la realizzazione di impianti eolici;
-Area soggetta a limitazione per la realizzazione di discariche o fonti attrattive fauna selvatica;
-Area soggetta a limitazione per la realizzazione di manufatti riflettenti, campi fotovoltaici, ciminiere, antenne e apparati radioelettrici irradianti
-Area vincolo relativa agli ostacoli per la navigazione aerea - superficie orizzontale esterna.
●Status Occupazionale
L’immobile risulta libero.
●Status ambientale
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●Stima dell'Istituzione venditrice
€ 1.528.000,00
●Destinazione d'uso secondo Piani vigenti
artigianale, commerciale, galleria d'esposizione, uffici (connesse all'artigianato)

INFO