MESTRE, EX CA.RI.VE.

MESTRE, EX CA.RI.VE.

Descrizione

●Collocazione
L’ immobile denominato “Ex Ca.Ri.Ve.” è ubicato in Piazzetta Giordano Bruno 7, inserito all’interno del centro storico di Mestre in posizione centrale nel tessuto urbano della città, adiacente a Piazza Ferretto e vicino alla Torre dell’Orologio. Il contesto urbano circostante è prevalentemente residenziale e commerciale. In posizione centrale è facilmente raggiungibile dalle principali vie extraurbane e autostradali.
C’è una fermata dell’autobus negli immediati dintorni e il nodo del trasporto pubblico di Piazzale Cialdini a 400 metri.
●Dimensioni
Superficie Catastale totale: mq 3245,00 circa;
Superficie scoperto: mq 260,00 circa
●Illustrazione
L’immobile, costruzione risalente ai primi anni 60, è costituito da due edifici di quattro piani fuori terra e uno interrato, intersecanti tra di loro a 45°, di cui quello prospiciente via San Rocco è di dimensioni maggiori rispetto all’altro che si affaccia su un cortile di pertinenza. L’accesso pedonale e carrabile avviene da via San Rocco, prospiciente alla Piazzetta G. Bruno. Nel piano interrato, le cui dimensioni sono inferiori rispetto ai piani soprastanti, sono presenti i locali tecnici, al piano terra, di superficie maggiore rispetto a tutti gli altri piani, è presente un garage di circa 360 mq mentre i tre piani soprastanti sono eguali tra loro. La struttura portante dell’edificio è in prevalenza in cemento armato, i solai sono in laterocemento e il tetto a falde è costituito da una copertura in coppi. I serramenti esterni sono in metallo, la pavimentazione interna è parte in marmo e parte in pavimentazione flottante. E’ presente uno scoperto pertinente con accesso da via San Rocco. Lo stato manutentivo nel suo complesso è da considerarsi discreto. In sede progettuale eventuali ampliamenti sono da concordare con l’Amministrazione Comunale applicando la L.R. n.14 del 2009 (Piano Casa).
●Vincoli
D.Lgs. 42/2004 art.157(Aree a rischio archeologico).
●Status Occupazionale
L’immobile allo stato attuale è libero.
●Status ambientale
Area non contaminata.
●Stima dell'Istituzione venditrice
€ 4.400.000,00
●Destinazione d'uso secondo Piani vigenti
Commerciale.

INFO