MALCONTENTA, EX TERMINAL FUSINA

MALCONTENTA, EX TERMINAL FUSINA

Descrizione

●Collocazione
L'immobile si trova in terraferma nella località Malcontenta, ai bordi della laguna e a poca distanza dalla prima chiusa del Naviglio del Brenta. Nelle immediate vicinanze si trovano attività ricettive quali B&B e un campeggio, collegate da bus e vaporetti Alilaguna al resto del territorio comunale compresa la Città Antica di Venezia.
●Dimensioni
Superficie commerciale: mq. 888
●Illustrazione
L'immobile in pianta si presenta con un disegno piuttosto ben definito, una sorta di “H” i cui bracci sono rivolti
a sud e nord. Il braccio a Nord è composto per l'intera lunghezza da una tettoia mentre per il lato sud e la parte centrale gli ambienti che si incastrano tra di loro sono 4: un bar con magazzini, un ufficio con galleria di passaggio annessa di altezza 4 metri e due abitazioni di due piani ciascuna.
Le differenti parti del fabbricato differiscono per tecniche costruttive: mattoni pieni per quanto riguarda il corpo fabbrica posto a sud; nella parte nord la lunga tettoia è composta invece da una pensilina in cemento armato. Tutto ciò è frutto di numerose superfetazioni e rifacimenti avvenuti nel tempo. La costruzione del braccio posto a sud e che ne diventa il fronte principale sul lato laguna, risale alla prima metà dell'800.
Attualmente l'intero immobile non è accessibile in quanto in disuso e in stato di abbandono, pertanto delimitato da recinzioni e transenne posizionate per una messa in sicurezza generale dell'intero lotto. Degrado e abbandono rimarcato anche da un passato incendio che ha interessato il lato sud-est, precisamente all'interno di una delle due abitazioni presenti nell'immobile.
●Vincoli
La Direzione Regionale del Ministero per i Beni e Attività Culturali, con nota prot. n. 15441del 09 settembre
2014, ha dichiarato l'insussistenza di interesse artistico – storico e, quindi, non sottoposto alle disposizioni di
tutela previste dal D.Lgs. n. 42 del 22 gennaio 2004.
●Status Occupazionale
L’immobile risulta libero e in totale stato di abbandono.
●Status ambientale
Dato non disponibile.
●Stima dell'Istituzione venditrice
€862.640,00
●Destinazione d'uso secondo Piani vigenti
Attività ricettive, ristorazioni culturali, associative e spazi espositivi.

INFO