LIDO, EX AREA SKY

LIDO, EX AREA SKY

Descrizione

●Collocazione
Il lotto di terreno denominato “Ex Area sky” è ubicato in via Malamocco, zona Terre Perse. L’area è inserita in una zona caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale costituito da residenze a due/tre piani, dalla presenza di attività dedicate alla cantieristica navale e rimessaggio e da impianti sportivi. Il centro abitato più vicino è la località Malamocco, uno degli insediamenti più antichi della Laguna di Venezia mentre il centro del Lido di Venezia dista circa 4 Km. L’area in oggetto ha una buona accessibilità essendo collegata al centro del Lido con il servizio di autobus pubblico che collega tutta l’isola.
●Dimensioni
Superficie del lotto: 6.748 mq
Considerando l’indice di utilizzazione fondiaria (Uf) con la nuova destinazione d’uso, ZTO di tipo B sottozona B1, si ipotizza una superficie lorda di pavimento (Slp) di circa mq 4.724.
●Illustrazione
L’area in oggetto è costituita da un lotto di forma rettangolare il cui sviluppo longitudinale è lungo l’asse est – ovest. L’ accesso alla proprietà avviene da via Malamocco sul fronte est mentre il fronte ovest, dotato di una sponda in pietra che consente l’attracco delle imbarcazioni, si affaccia direttamente sulla laguna di Venezia con vista verso il bacino di San Marco e la vicina isola di Poveglia . A sud confina con un impianto sportivo (campi da calcio) e da una associazione velica con rimessaggio di imbarcazioni mentre a nord confina con un cantiere navale dotato di una piccola darsena.
Attualmente il lotto di terreno è recintato da una rete metallica nei lati nord, est e sud, con presenza di vegetazione spontanea, di alcuni alberi ad alto fusto e di cumuli di materiale inerte.
●Vincoli
Vincolo da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali (ex. D.Lgs. 42/2004).
●Stato Occupazionale
L’immobile allo stato attuale è libero e non edificato (terreno).
●Status ambientale
Area non contaminata.
●Stima dell'Istituzione venditrice
€ 2.400.000,00
●Destinazione d'uso secondo Piani vigenti
Residenza:
-alloggi (o abitazioni);
-residenze collettive (collegi, pensionati, conventi, ecc.)
-funzioni complementari alla residenza: attività produttive, attività direzionali, servizi alle persone, attrezzature collettive, purchè ciascun insediamento non ecceda 200 mq.

INFO